Commissie Ruimte, Economie & Duurzaamheid

Belanghebbenden kunnen in een commissievergadering het woord voeren over raadsvoorstellen die geagendeerd zijn. Degene die van het spreekrecht gebruik wil maken, meldt dit uiterlijk 24 uur voor aanvang van de commissievergadering via griffie@gulpen-wittem.nl onder vermelding van zijn naam, adres en telefoonnummer en het onderwerp waarover hij/zij het woord wenst te voeren. De inspreker voert gedurende ten hoogste drie minuten het woord bij de behandeling van het betreffende agendapunt. Commissieleden kunnen aan insprekers een korte, verhelderende vraag te stellen.

De commissie bespreekt een raadsvoorstel, een ontwerpraadsbesluit en eventuele bijlagen. De commissie adviseert de voorzitter van de gemeenteraad of een geagendeerd raadsvoorstel rijp is voor behandeling in de raadsvergadering. Besluitvormende agendapunten zijn bedoeld om de besluitvorming door de gemeenteraad voor te bereiden.

De initiatiefnemers zijn voornemens om een Landwinkel te realiseren op dit terrein. Daarnaast beogen initiatiefnemers rondom streekproducten en het tuinieren te voorzien in informatieverschaffing, educatie en beleving. De beoogde activiteiten passen niet in het vigerende bestemmingsplan. Het college heeft vooruitlopend op deze bestemmingsplanwijziging onder voorwaarden een tijdelijke vergunning verleend.  Met de voorliggende bestemmingsplanwijziging wordt voorzien in de mogelijkheid om voormelde activiteiten uit te voeren.

De raad wordt verzocht:

1. Instemmen met de nota van zienswijzen ontwerp-bestemmingsplan Eyserheide 1 -1a;
2. Met inachtneming van de voorgestelde wijzigingen zoals opgenomen in de nota van zienswijzen het ontwerpbestemmingsplan Eyserheide 1 -1a overeenkomstig de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1729.bpeyserheide1a-ON01 met bijbehorende bestanden en bijgevoegde verbeelding, regels en toelichting conform artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening gewijzigd vaststellen;
3. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Dit bestemmingsplan voorziet in het realiseren van kampeerplaatsen geschikt voor campers en het herbegrenzen van de bestaande camping conform de her begrenzingsovereenkomst met provincie Limburg van de Goudgroene Natuurzone naar de Blauwgroene mantel. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Terzieterweg 17 Epen’ en de daarop betrekking hebbende stukken hebben ter inzage gelegen. Er is één zienswijze ontvangen, die deels aanleiding geeft het ontwerpbestemmingsplan ‘Terzieterweg 17 Epen’ en de daarbij horende regels, verbeelding en bijlagen gewijzigd vast te stellen.

De raad wordt verzocht om met overname van de motivering van het voorstel en de daarbij behorende nota van zienswijze:

1. De ingediende zienswijze ontvankelijk te verklaren. 
2. De ingediende zienswijze voor punt 2, 4, 6, 8 en 11 gegrond te verklaren. 
3. In te stemmen met de inhoudelijke beantwoording van de ingediende zienswijze; 
4. In te stemmen met de wijzigingen n.a.v. van de zienswijze ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan bestemmingsplan ‘Terzieterweg 17 Epen’ . 
5. Het bestemmingsplan Terzieterweg 17 Epen’ overeenkomstig de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1729.BPTerzieterweg17-VG01 met bijbehorende bestanden en bijgevoegde verbeelding, regels en toelichting conform artikel 3.8 Wet Ruimtelijke Ordening gewijzigd vast te stellen met inbegrip van de verwerking van de voorgestelde wijzigingen; 
6. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Op 14 september 2022 heeft het college een principe besluit genomen om onder voorwaarden medewerking te verlenen aan een postzegel bestemmingsplanwijziging 'Eyserhalte'. Dit bestemmingsplan voorziet in het wijziging van de bestemming ‘Agrarisch-Bedrijf’ met de aanduiding ‘fruit- en groentehal’ om te zetten naar ‘Bedrijf- Toegesneden’ met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel eyserhalte’. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Eyserhalte’ en de daarop betrekking hebbende stukken hebben voor iedereen ter inzage gelegen. In deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. Wel zijn er van onze ketenpartners WML en Provincie opmerkingen ontvangen, welke als ambtelijke wijzigingen worden meegenomen in het vastgestelde plan.

De raad wordt verzocht om met overname van de motivering van het voorstel: 

1. In te stemmen met de ambtshalve voorgestelde wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan bestemmingsplan ‘Eyserhalte’ 
2. Het bestemmingsplan ‘Eyserhalte’ overeenkomstig de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1729.BPEyserhalte-VG01 met bijbehorende bestanden en bijgevoegde verbeelding, regels en toelichting conform artikel 3.8 Wet Ruimtelijke Ordening gewijzigd vast te stellen met inbegrip van de verwerking van de ambtelijke wijziging; 
3. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Op de locatie Elzeterweg 2 in Mechelen wordt een agrarisch bedrijf geëxploiteerd. In een gedeelte van de hoeve is de bedrijfswoning aanwezig. Het initiatief is om aan de zuidzijde van de agrarische bedrijfslocatie een nieuwe woning te realiseren voor eigen gebruik. In dat verband wordt beoogd om een deel van de gronden af te splitsen van het agrarisch bedrijf en ter plekke een nieuwe levensloopbestendige burgerwoning met bijbehorende tuin te realiseren ten behoeve van reguliere woondoeleinden. Om de beoogde woonfunctie mogelijk te maken, dient een gedeelte van de bestemming ‘Agrarisch-Bedrijf’ te worden gewijzigd naar ‘Wonen’.

De raad wordt verzocht:

1. In te stemmen met de ambtshalve voorgestelde wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan ‘Elzeterweg 2 Mechelen’.
2. Het bestemmingsplan ‘Elzeterweg 2 Mechelen’ overeenkomstig de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1729.BPelzeterweg2.ON01 met bijbehorende bestanden en bijgevoegde verbeelding, regels en toelichting ongewijzigd vast te stellen.
3. Geen exploitatieplan vast te stellen.